불로소득 썸네일형 리스트형 부동산 투기 발생 이유 투기란 사용할 목적이 아니라 매매에서 나오는 시세 차액, 즉 자본이득을 얻을 목적으로 어떤 물건을 거래하는 행위를 가리킨다. 투기수요는 흔히 가수요假需要라고 불리는데, 그 이유는 사용할 생각 없이 물건을 구입하려고 하는 수요이기 때문이다. 첫째, 사람들의 마음속에는 땀 흘려 소득을 얻지 않고 가만히 앉아서 블로소득을 얻고자 하는 탐심이 있다. 둘째, 사람들로 하여금 투기에 나설 수 있도록 해주는 실탄인 유동성이 과잉 공급되는 경우가 종종 발생한다. 셋째, 시장 근본 요인에 의해 현재 가격이 상승하고 그 상승세가 일정 기간 지속되면, 사람들은 그것을 근거로 미래 가격도 상승할 것이라고 예상하게 된다. 마침내 미래 가격 상승에 대한 전망이 시장 전체 분위기를 지배하게 되면, 이때부터 투기가 시작된다. 사용할.. 더보기 지대가 불로소득인 이유 지대는 소득임에는 틀림없지만, 노동소득(임금)이나 자본소득(이자와 이윤)과는 그 성격이 매우 다르다는 점에 유의해야 한다. 노동소득과 자본소득의 경우 생산요소 소유자가 결정적으로 중요한 역할을 하지만, 토지소득 즉 지대의 경우 토지 소유자는 아무런 역할도 하지 않는다. 다시 말해 노동과 자본의 생산성은 생산요소 소유자가 만들지만 토지의 생산성은 그렇지 않다. 또 노동소득과 자본소득의 크기는 생산요소 소유자들의 의사결정에 따라 달라지지만, 지대의 크기는 토지 소유자들의 의사결정에 상관없이 결정된다. 앞에서 말한 집적의 이익, 위치 조건의 개선, 생산 한계의 확장 등 지대의 크기에 영향을 미치는 현상들은 모두 토지 소유자들과는 상관없는 것들이다. 노동소득은 노동자가 없으면 생길 수 없고 자 본소득은 자본가가.. 더보기 이전 1 다음
